Суббота, 29.04.2017, 08:37

Организация охраны имущества дома и парковки автотранспорта. - Форум

[ Новые сообщения · Участники · Правила форума · Поиск · RSS ]
Страница 1 из 10123910»
Форум » Наши дома » Макаренко 18 » Организация охраны имущества дома и парковки автотранспорта. (Организация охраны имущества дома и парковки автотранспорта.)
Организация охраны имущества дома и парковки автотранспорта.
SerjДата: Понедельник, 06.06.2011, 23:34 | Сообщение # 1
Знающий
Группа: Проверенные
Сообщений: 340
Репутация: -1
Статус: Offline
Планируется Организация охраны имущества дома и парковки автотранспорта у м18.
Охрана общедомового имущества - 150 руб/мес. с квартиры.
Охрана одного автомобиля - 800 руб/мес. с авто.
кто что думает нужно нам это или нет?
Дорого или дешево, прошу высказываться.
 
SANДата: Вторник, 07.06.2011, 09:11 | Сообщение # 2
Знающий
Группа: Проверенные
Сообщений: 260
Репутация: 3
Статус: Offline
Что подразумевается под общедомовым имуществом и как его надо охранять за 15300р./мес? Не многовато?
Стоимость охраны авто - нормальная вроде везде так.
 
SerjДата: Вторник, 07.06.2011, 10:48 | Сообщение # 3
Знающий
Группа: Проверенные
Сообщений: 340
Репутация: -1
Статус: Offline
В общее имущество входит:
1. Подвал и оборудование, там установленное (а это немецкие насосы, они не дешевые что-то около 120 000 руб за шт.).
2. Межэтажные холлы и оборудование там установленное (это электрооборудование и пожарная сигнализация)
3. Чердак и кровля и оборудование там установленное (это как правило лифтовая шахта, к которой доступ через чердак, а там одна плата на лифт стоит около 30 000 руб, а плат 12 шт.)
4. Придомовая территория и оборудование на доме. Освещение, детская площадка и пр.

Вы считаете не чего охранять?

15 300 еще очень мало, т.к. охранников 3 чел, а за 5 000 руб ни один нормальный не пойдет вам охранять.
 
SANДата: Вторник, 07.06.2011, 11:09 | Сообщение # 4
Знающий
Группа: Проверенные
Сообщений: 260
Репутация: 3
Статус: Offline
Quote (Serj)
15 300 еще очень мало, т.к. охранников 3 чел, а за 5 000 руб ни один нормальный не пойдет вам охранять.


А что, планируется, что охранник постоянно и круглосуточно будет курсировать по указанным вами объектам?

А подвал и чердак разве на замок не закрываются?
 
GKVДата: Вторник, 07.06.2011, 12:30 | Сообщение # 5
Общительный
Группа: Проверенные
Сообщений: 98
Репутация: 1
Статус: Offline
Автопарковка нам тут ни к чему. Кто хочет, пусть ставит (М18), а если устроим платную, то ставить будут абсолютно все (М18) и вообще не пройти по двору будет.
А какая будет ответственность охранного предприятия в случае хищений домового имущества? Полагаю, что за 15300 рублей/мес никакой. За год получится 15300х12=183600 рублей. За что платим-то? Надо просто укрепить двери в ИТП и на чердак. На этажах жильцы сами установят двери отделяющие лифтовой холл и все будет в порядке.
Пора уже автовладельцев из дома М16а c нашей территории переселять, а то нашли тут хорошее место...


Сообщение отредактировал GKV - Вторник, 07.06.2011, 12:37
 
CryForEternityДата: Вторник, 07.06.2011, 12:32 | Сообщение # 6
Рядовой сосед
Группа: Пользователи
Сообщений: 22
Репутация: 0
Статус: Offline
Прошу прощения, так как проживаю в доме 16а. Но думаю этот вопрос коснется и нас, впринципе 15 тысяч не так много за охрану дома в месяц, лишь бы действительно охраняли и несли ответственность в случае чего. Но.. Во-первых, плату логичней взимать не с квартиры, а с квадратного метра, логичность объяснять думаю смысла нет, если надо поясню =) Во-вторых, три человека охраны, ну наверняка будут посменно работать, да и за парковкой наверняка этот же охранник будет следить, или разные? Тогда второй будет ходить и патрулировать чердак, подвал? Вряд ли. А если один, то ему и за парковкой следить и к подвалу, чердаку бегать? Их же тоже охранять надо, как из первого поста следует. Отсюда вопрос а не сделать ли видео наблюдение за подвалом, чердаком и прочим и все к одном этому охраннику? Я не критикую, охрана дело необходимое, просто надо чтоб действительно охраняли и эффективно.
 
Annushka84Дата: Вторник, 07.06.2011, 12:40 | Сообщение # 7
Добрый сосед
Группа: Пользователи
Сообщений: 56
Репутация: 0
Статус: Offline
Зачем вообще оборудование охранять, если внизу охранник на входе сидеть будет и территория будет огорожена? Вот и будет смотреть,кто и куда идет и что обратно выносит. Неужели свои станут у себя же воровать?? Ну можно всё-таки ещё на двери-замки всё закрыть для пущей, так сказать, надежности cool
 
galinazДата: Вторник, 07.06.2011, 13:09 | Сообщение # 8
Трудолюбивый
Группа: Проверенные
Сообщений: 198
Репутация: 1
Статус: Offline
Quote (Serj)
Охрана общедомового имущества - 150 руб/мес. с квартиры.

Стоимость охраны должна расчитываться с использованием величины доли собственности на общедомовое имущество, а не фиксированно для всех квартир.

Добавлено (07.06.2011, 12:56)
---------------------------------------------

Quote (SAN)
А что, планируется, что охранник постоянно и круглосуточно будет курсировать по указанным вами объектам? А подвал и чердак разве на замок не закрываются?

У меня тоже сразу такой вопрос возник smile

Quote (GKV)
А какая будет ответственность охранного предприятия в случае хищений домового имущества? Полагаю, что за 15300 рублей/мес никакой. За год получится 15300х12=183600 рублей. За что платим-то? Надо просто укрепить двери в ИТП и на чердак.

Ответственности не будет.
Согласна, лучше деньги потратить на двери и замки. И создать фонд на модернизацию оборудования в будущем.

Quote (CryForEternity)
лишь бы действительно охраняли и несли ответственность в случае чего

Ответственности не будет.
Может, застраховать от кражи? Бывают такие страховки?

Quote (CryForEternity)
Отсюда вопрос а не сделать ли видео наблюдение за подвалом, чердаком и прочим и все к одном этому охраннику?

Хорошая идея.

Quote (Annushka84)
Вот и будет смотреть,кто и куда идет и что обратно выносит

Согласна.

Добавлено (07.06.2011, 13:01)
---------------------------------------------
Сначала написала, а потом подумала...

Quote (galinaz)
И создать фонд на модернизацию оборудования в будущем.

Это может быть сделано только жильцами и на благо жильцов без участия М-3...

Добавлено (07.06.2011, 13:09)
---------------------------------------------

Quote (GKV)
Автопарковка нам тут ни к чему. Кто хочет, пусть ставит (М18), а если устроим платную, то ставить будут абсолютно все (М18)

Не хочешь, а поставишь, так как заплачено...
Например, нам только в перспективе может потребоваться постоянное место парковки. А если ставить раз в неделю, можно заплатить охраннику наличными... Лучше смотреть будет.
 
GKVДата: Среда, 08.06.2011, 09:54 | Сообщение # 9
Общительный
Группа: Проверенные
Сообщений: 98
Репутация: 1
Статус: Offline
Вот сейчас идет укладка асфальта и автомобилей у дома почти нет. Так просторно!!!!
Я поставил свое авто на автостоянку. Еще раз повторюсь, не нужна нам возле дома платная парковка/стоянка.
 
SANДата: Среда, 08.06.2011, 10:04 | Сообщение # 10
Знающий
Группа: Проверенные
Сообщений: 260
Репутация: 3
Статус: Offline
Quote (GKV)
Автопарковка нам тут ни к чему. Кто хочет, пусть ставит (М18), а если устроим платную, то ставить будут абсолютно все (М18) и вообще не пройти по двору будет.

Хаос во дворе будет как раз если парковку не сделать. Будут все кто куда и как хочет лепить свои авто, в том числе на тротуары, к колясочному выезду и т.п. А если весь двор будет расчерчен под конкретные машиноместа с указанием номеров, и охранник будет следить за соблюдением этого (иначе ему же по шее достанется) все будет аккуратно и логично. И постановку машин можно будет заранее продумать чтобы никому не мешали. Я ЗА НОРМАЛЬНУЮ ЦИВИЛИЗОВАННУЮ парковку во дворе.

Добавлено (08.06.2011, 10:04)
---------------------------------------------

Quote (GKV)
не нужна нам возле дома платная парковка/стоянка.

Если вашу машину какой нибудь придурок закроет или поцарапает, или поставит свое авто перегородив вход в подъезд Вы будете искать хозяина???

Добавлено (08.06.2011, 10:04)
---------------------------------------------

Quote (galinaz)
А если ставить раз в неделю

Для этого должны быть предусмотрены "гостевые места" за наличный расчет.
 
GKVДата: Среда, 08.06.2011, 11:31 | Сообщение # 11
Общительный
Группа: Проверенные
Сообщений: 98
Репутация: 1
Статус: Offline
Quote (SAN)
Если вашу машину какой нибудь придурок закроет или поцарапает, или поставит свое авто перегородив вход в подъезд Вы будете искать хозяина???


Как показывает опыт, платная парковка не решает эти проблемы. Поэтому и смысла деньги платить нет.

А расчертить под места для всех, так просто места не хватит. Посчитайте 100 квартир по 1 авто на квартиру у кого-то может по 2 машины в семье. И куда нам ставить во дворе около 100 автомобилей???
 
SANДата: Среда, 08.06.2011, 11:39 | Сообщение # 12
Знающий
Группа: Проверенные
Сообщений: 260
Репутация: 3
Статус: Offline
Quote (GKV)
Как показывает опыт, платная парковка не решает эти проблемы.

Как раз мой опыт показывает, что решает, и во многом это будет зависеть от того насколько будет соблюдаться порядок, а это одна из задач охранника.
Quote (GKV)
А расчертить под места для всех, так просто места не хватит.

Посмотрите на соседние дома (Тургенева 35 а,б), у них места меньше чем у нас, а квартир больше, и все очень аккуратно и цивильно.
Quote (GKV)
100 квартир по 1 авто на квартиру

В корне не согласен - далеко не у каждой квартиры есть авто. В лучшем случае будет 50 постоянных автовладельцев, и для такого количества места у нас как раз хватит.
 
galinazДата: Среда, 08.06.2011, 13:34 | Сообщение # 13
Трудолюбивый
Группа: Проверенные
Сообщений: 198
Репутация: 1
Статус: Offline
Quote (SAN)
для такого количества места у нас как раз хватит

Оплата будет за охрану и пойдет в ЧОП. ЧОП получит работу и прибыль. Жильцы с автомобилями спокойны за движимое имущество. А жильцам, не имеющих автомобили, интересно наблюдать, что вся территория предназначена не жильцам, а автомобилям?
Когда УС-2000 рекламировал жилой комплекс "Сирень", писалось типа такого "Территория жильцам, автомобилям - подземная парковка".
По проектной декларации дома кроме детской площадки должна быть спортивная площадка и место для отдыха жильцов. Где они будут расположены?


Сообщение отредактировал galinaz - Среда, 08.06.2011, 13:40
 
SerjДата: Среда, 08.06.2011, 13:56 | Сообщение # 14
Знающий
Группа: Проверенные
Сообщений: 340
Репутация: -1
Статус: Offline
д.д. Если ты или кто-то желает поучаствовать в подготовке собрания и голосования по вопросам: http://tsj-m3.ucoz.ru/index/rabota_provodimaja_na_dome/0-16 ограждение, охрана, то можете выдвинуть свои предложения для включения в повестку и коммерческие предложения организаций для голосования: patr2006@mail.ru или мне лично.

Добавлено (08.06.2011, 13:56)
---------------------------------------------
Quote (galinaz)
По проектной декларации дома кроме детской площадки должна быть спортивная площадка и место для отдыха жильцов. Где они будут расположены?


Чего-то я такого не припомню. )))

А вообще я бы ни кому не советовал отдыхать в городе, пыльно тут, лучше за городом.

Что же касается мест с лавочками, то как правило, на них собираются ночные пьяные компании (если еще территория не охраняется, то вообще труба, особенно летом) и гарланят под окнами. Мне это лично не нужно.

А если по правильному, то давайте послушаем мнение большинства жильцов - что им интереснее расширение автопарковки или скверик с лавочками?

Вот голосование пусть и решает.


Сообщение отредактировал Serj - Среда, 08.06.2011, 13:59
 
galinazДата: Среда, 08.06.2011, 14:20 | Сообщение # 15
Трудолюбивый
Группа: Проверенные
Сообщений: 198
Репутация: 1
Статус: Offline
Из Проектной декларации цитата:
"Элементы благоустройства: площадки игровые для детей, оборудованные малыми архитектурными формами; площадки для отдыха жильцов; автомобильная стоянка; площадки для занятия физкультурой и спортом".
 
Форум » Наши дома » Макаренко 18 » Организация охраны имущества дома и парковки автотранспорта. (Организация охраны имущества дома и парковки автотранспорта.)
Страница 1 из 10123910»
Поиск:

Вход

Поиск
Новое на форуме
Друзья сайта