Организация охраны имущества дома и парковки автотранспорта. - Форум
|
Организация охраны имущества дома и парковки автотранспорта.
| |
| Serj | Дата: Понедельник, 06.06.2011, 23:34 | Сообщение # 1 |
 Знающий
Группа: Проверенные
Сообщений: 340
Репутация: -1
Статус: Offline
|
Планируется Организация охраны имущества дома и парковки автотранспорта у м18.
Охрана общедомового имущества - 150 руб/мес. с квартиры.
Охрана одного автомобиля - 800 руб/мес. с авто.
кто что думает нужно нам это или нет?
Дорого или дешево, прошу высказываться.
|
| |
| |
| SAN | Дата: Вторник, 07.06.2011, 09:11 | Сообщение # 2 |
 Знающий
Группа: Проверенные
Сообщений: 260
Репутация: 3
Статус: Offline
|
Что подразумевается под общедомовым имуществом и как его надо охранять за 15300р./мес? Не многовато?
Стоимость охраны авто - нормальная вроде везде так.
|
| |
| |
| Serj | Дата: Вторник, 07.06.2011, 10:48 | Сообщение # 3 |
|
Знающий
Группа: Проверенные
Сообщений: 340
Репутация: -1
Статус: Offline
|
В общее имущество входит:
1. Подвал и оборудование, там установленное (а это немецкие насосы, они не дешевые что-то около 120 000 руб за шт.).
2. Межэтажные холлы и оборудование там установленное (это электрооборудование и пожарная сигнализация)
3. Чердак и кровля и оборудование там установленное (это как правило лифтовая шахта, к которой доступ через чердак, а там одна плата на лифт стоит около 30 000 руб, а плат 12 шт.)
4. Придомовая территория и оборудование на доме. Освещение, детская площадка и пр.
Вы считаете не чего охранять?
15 300 еще очень мало, т.к. охранников 3 чел, а за 5 000 руб ни один нормальный не пойдет вам охранять.
|
| |
| |
| SAN | Дата: Вторник, 07.06.2011, 11:09 | Сообщение # 4 |
|
Знающий
Группа: Проверенные
Сообщений: 260
Репутация: 3
Статус: Offline
|
Quote (Serj) 15 300 еще очень мало, т.к. охранников 3 чел, а за 5 000 руб ни один нормальный не пойдет вам охранять.
А что, планируется, что охранник постоянно и круглосуточно будет курсировать по указанным вами объектам?
А подвал и чердак разве на замок не закрываются?
|
| |
| |
| GKV | Дата: Вторник, 07.06.2011, 12:30 | Сообщение # 5 |
|
Общительный
Группа: Проверенные
Сообщений: 98
Репутация: 1
Статус: Offline
|
Автопарковка нам тут ни к чему. Кто хочет, пусть ставит (М18), а если устроим платную, то ставить будут абсолютно все (М18) и вообще не пройти по двору будет.
А какая будет ответственность охранного предприятия в случае хищений домового имущества? Полагаю, что за 15300 рублей/мес никакой. За год получится 15300х12=183600 рублей. За что платим-то? Надо просто укрепить двери в ИТП и на чердак. На этажах жильцы сами установят двери отделяющие лифтовой холл и все будет в порядке.
Пора уже автовладельцев из дома М16а c нашей территории переселять, а то нашли тут хорошее место...
Сообщение отредактировал GKV - Вторник, 07.06.2011, 12:37 |
| |
| |
| CryForEternity | Дата: Вторник, 07.06.2011, 12:32 | Сообщение # 6 |
|
Рядовой сосед
Группа: Пользователи
Сообщений: 22
Репутация: 0
Статус: Offline
|
Прошу прощения, так как проживаю в доме 16а. Но думаю этот вопрос коснется и нас, впринципе 15 тысяч не так много за охрану дома в месяц, лишь бы действительно охраняли и несли ответственность в случае чего. Но.. Во-первых, плату логичней взимать не с квартиры, а с квадратного метра, логичность объяснять думаю смысла нет, если надо поясню =) Во-вторых, три человека охраны, ну наверняка будут посменно работать, да и за парковкой наверняка этот же охранник будет следить, или разные? Тогда второй будет ходить и патрулировать чердак, подвал? Вряд ли. А если один, то ему и за парковкой следить и к подвалу, чердаку бегать? Их же тоже охранять надо, как из первого поста следует. Отсюда вопрос а не сделать ли видео наблюдение за подвалом, чердаком и прочим и все к одном этому охраннику? Я не критикую, охрана дело необходимое, просто надо чтоб действительно охраняли и эффективно.
|
| |
| |
| Annushka84 | Дата: Вторник, 07.06.2011, 12:40 | Сообщение # 7 |
|
Добрый сосед
Группа: Пользователи
Сообщений: 56
Репутация: 0
Статус: Offline
|
Зачем вообще оборудование охранять, если внизу охранник на входе сидеть будет и территория будет огорожена? Вот и будет смотреть,кто и куда идет и что обратно выносит. Неужели свои станут у себя же воровать?? Ну можно всё-таки ещё на двери-замки всё закрыть для пущей, так сказать, надежности 
|
| |
| |
| galinaz | Дата: Вторник, 07.06.2011, 13:09 | Сообщение # 8 |
 Трудолюбивый
Группа: Проверенные
Сообщений: 198
Репутация: 1
Статус: Offline
|
Quote (Serj) Охрана общедомового имущества - 150 руб/мес. с квартиры.
Стоимость охраны должна расчитываться с использованием величины доли собственности на общедомовое имущество, а не фиксированно для всех квартир.Добавлено (07.06.2011, 12:56)
---------------------------------------------
Quote (SAN) А что, планируется, что охранник постоянно и круглосуточно будет курсировать по указанным вами объектам? А подвал и чердак разве на замок не закрываются?
У меня тоже сразу такой вопрос возник 
Quote (GKV) А какая будет ответственность охранного предприятия в случае хищений домового имущества? Полагаю, что за 15300 рублей/мес никакой. За год получится 15300х12=183600 рублей. За что платим-то? Надо просто укрепить двери в ИТП и на чердак.
Ответственности не будет.
Согласна, лучше деньги потратить на двери и замки. И создать фонд на модернизацию оборудования в будущем.
Quote (CryForEternity) лишь бы действительно охраняли и несли ответственность в случае чего
Ответственности не будет.
Может, застраховать от кражи? Бывают такие страховки?
Quote (CryForEternity) Отсюда вопрос а не сделать ли видео наблюдение за подвалом, чердаком и прочим и все к одном этому охраннику?
Хорошая идея.
Quote (Annushka84) Вот и будет смотреть,кто и куда идет и что обратно выносит
Согласна.Добавлено (07.06.2011, 13:01)
---------------------------------------------
Сначала написала, а потом подумала...
Quote (galinaz) И создать фонд на модернизацию оборудования в будущем.
Это может быть сделано только жильцами и на благо жильцов без участия М-3...Добавлено (07.06.2011, 13:09)
---------------------------------------------
Quote (GKV) Автопарковка нам тут ни к чему. Кто хочет, пусть ставит (М18), а если устроим платную, то ставить будут абсолютно все (М18)
Не хочешь, а поставишь, так как заплачено...
Например, нам только в перспективе может потребоваться постоянное место парковки. А если ставить раз в неделю, можно заплатить охраннику наличными... Лучше смотреть будет.
|
| |
| |
| GKV | Дата: Среда, 08.06.2011, 09:54 | Сообщение # 9 |
|
Общительный
Группа: Проверенные
Сообщений: 98
Репутация: 1
Статус: Offline
|
Вот сейчас идет укладка асфальта и автомобилей у дома почти нет. Так просторно!!!!
Я поставил свое авто на автостоянку. Еще раз повторюсь, не нужна нам возле дома платная парковка/стоянка.
|
| |
| |
| SAN | Дата: Среда, 08.06.2011, 10:04 | Сообщение # 10 |
|
Знающий
Группа: Проверенные
Сообщений: 260
Репутация: 3
Статус: Offline
|
Quote (GKV) Автопарковка нам тут ни к чему. Кто хочет, пусть ставит (М18), а если устроим платную, то ставить будут абсолютно все (М18) и вообще не пройти по двору будет.
Хаос во дворе будет как раз если парковку не сделать. Будут все кто куда и как хочет лепить свои авто, в том числе на тротуары, к колясочному выезду и т.п. А если весь двор будет расчерчен под конкретные машиноместа с указанием номеров, и охранник будет следить за соблюдением этого (иначе ему же по шее достанется) все будет аккуратно и логично. И постановку машин можно будет заранее продумать чтобы никому не мешали. Я ЗА НОРМАЛЬНУЮ ЦИВИЛИЗОВАННУЮ парковку во дворе.Добавлено (08.06.2011, 10:04)
---------------------------------------------
Quote (GKV) не нужна нам возле дома платная парковка/стоянка.
Если вашу машину какой нибудь придурок закроет или поцарапает, или поставит свое авто перегородив вход в подъезд Вы будете искать хозяина???Добавлено (08.06.2011, 10:04)
---------------------------------------------
Quote (galinaz) А если ставить раз в неделю
Для этого должны быть предусмотрены "гостевые места" за наличный расчет.
|
| |
| |
| GKV | Дата: Среда, 08.06.2011, 11:31 | Сообщение # 11 |
|
Общительный
Группа: Проверенные
Сообщений: 98
Репутация: 1
Статус: Offline
|
Quote (SAN) Если вашу машину какой нибудь придурок закроет или поцарапает, или поставит свое авто перегородив вход в подъезд Вы будете искать хозяина???
Как показывает опыт, платная парковка не решает эти проблемы. Поэтому и смысла деньги платить нет.
А расчертить под места для всех, так просто места не хватит. Посчитайте 100 квартир по 1 авто на квартиру у кого-то может по 2 машины в семье. И куда нам ставить во дворе около 100 автомобилей???
|
| |
| |
| SAN | Дата: Среда, 08.06.2011, 11:39 | Сообщение # 12 |
|
Знающий
Группа: Проверенные
Сообщений: 260
Репутация: 3
Статус: Offline
|
Quote (GKV) Как показывает опыт, платная парковка не решает эти проблемы.
Как раз мой опыт показывает, что решает, и во многом это будет зависеть от того насколько будет соблюдаться порядок, а это одна из задач охранника.
Quote (GKV) А расчертить под места для всех, так просто места не хватит.
Посмотрите на соседние дома (Тургенева 35 а,б), у них места меньше чем у нас, а квартир больше, и все очень аккуратно и цивильно.
Quote (GKV) 100 квартир по 1 авто на квартиру
В корне не согласен - далеко не у каждой квартиры есть авто. В лучшем случае будет 50 постоянных автовладельцев, и для такого количества места у нас как раз хватит.
|
| |
| |
| galinaz | Дата: Среда, 08.06.2011, 13:34 | Сообщение # 13 |
|
Трудолюбивый
Группа: Проверенные
Сообщений: 198
Репутация: 1
Статус: Offline
|
Quote (SAN) для такого количества места у нас как раз хватит
Оплата будет за охрану и пойдет в ЧОП. ЧОП получит работу и прибыль. Жильцы с автомобилями спокойны за движимое имущество. А жильцам, не имеющих автомобили, интересно наблюдать, что вся территория предназначена не жильцам, а автомобилям?
Когда УС-2000 рекламировал жилой комплекс "Сирень", писалось типа такого "Территория жильцам, автомобилям - подземная парковка".
По проектной декларации дома кроме детской площадки должна быть спортивная площадка и место для отдыха жильцов. Где они будут расположены?
Сообщение отредактировал galinaz - Среда, 08.06.2011, 13:40 |
| |
| |
| Serj | Дата: Среда, 08.06.2011, 13:56 | Сообщение # 14 |
|
Знающий
Группа: Проверенные
Сообщений: 340
Репутация: -1
Статус: Offline
|
д.д. Если ты или кто-то желает поучаствовать в подготовке собрания и голосования по вопросам: http://tsj-m3.ucoz.ru/index/rabota_provodimaja_na_dome/0-16 ограждение, охрана, то можете выдвинуть свои предложения для включения в повестку и коммерческие предложения организаций для голосования: patr2006@mail.ru или мне лично.
Добавлено (08.06.2011, 13:56)
---------------------------------------------
Quote (galinaz) По проектной декларации дома кроме детской площадки должна быть спортивная площадка и место для отдыха жильцов. Где они будут расположены?
Чего-то я такого не припомню. )))
А вообще я бы ни кому не советовал отдыхать в городе, пыльно тут, лучше за городом.
Что же касается мест с лавочками, то как правило, на них собираются ночные пьяные компании (если еще территория не охраняется, то вообще труба, особенно летом) и гарланят под окнами. Мне это лично не нужно.
А если по правильному, то давайте послушаем мнение большинства жильцов - что им интереснее расширение автопарковки или скверик с лавочками?
Вот голосование пусть и решает.
Сообщение отредактировал Serj - Среда, 08.06.2011, 13:59 |
| |
| |
| galinaz | Дата: Среда, 08.06.2011, 14:20 | Сообщение # 15 |
|
Трудолюбивый
Группа: Проверенные
Сообщений: 198
Репутация: 1
Статус: Offline
|
Из Проектной декларации цитата:
"Элементы благоустройства: площадки игровые для детей, оборудованные малыми архитектурными формами; площадки для отдыха жильцов; автомобильная стоянка; площадки для занятия физкультурой и спортом".
|
| |
| |
|
|
