Что нового делается на доме м18 - Форум
|
Что нового делается на доме м18
| |
| Serj | Дата: Понедельник, 06.06.2011, 15:27 | Сообщение # 1 |
 Знающий
Группа: Проверенные
Сообщений: 340
Репутация: -1
Статус: Offline
|
На июнь 2011 г.
На доме Макаренко 18 планируется провести голосование по следующим вопросам:
1. Закрытие мусоропровода.
2. Оформление Земельного участка с придомовой территорией в общую долевую собственность собственников помещений дома.
2. Организация охраны и парковки на придомовой территории.
3. Организация ограждения придомовой территории.
Голосование будет проведено после проведения мини-тендеров и получения коммерческих предложений от охранных структур (ЧОП), ориентировочно в течение месяца, но все будет зависеть от расторопности организаций, участвующих в тендерах.
Так же в доме проводится работа по подключению:
1. Домофонной системы. Установлена домофонная система с видеонаблюдением. Было принято решение не собирать с жильцов деньги, а смонтировать домофонную систему в счет статьи – содержания общего имущества дома. Кто хочет может установить аудиотрубку не дорого (сейчас не помню, что-то около 250 руб.), кто хочет по дороже – может укстановить систему с видеозвонком (тут полет фантазии безграничен, можете поинтересоваться в Випаксе или у подрядчика, устанавливающего систему). Заявления нужно подавать управляющему по дому – Синициной Надежде Владимировне в письменном виде, либо на имя Синициной оставить у секретаря Управдома.
2. Кабельного ТВ, Итернета, IP телефонии - Диван ТВ, Дом ру (Эртелеком). Всем рекомендую. Заявления подавать пока рано, но подключение ждем в июне до конца месяца.
подробнее:
http://tsj-m3.ucoz.ru/forum/4-5-1#5
http://tsj-m3.ucoz.ru/
|
| |
| |
| Annushka84 | Дата: Понедельник, 06.06.2011, 16:42 | Сообщение # 2 |
|
Добрый сосед
Группа: Пользователи
Сообщений: 56
Репутация: 0
Статус: Offline
|
А Билайн и остальные почему не рассматриваются?
|
| |
| |
| Serj | Дата: Понедельник, 06.06.2011, 19:24 | Сообщение # 3 |
|
Знающий
Группа: Проверенные
Сообщений: 340
Репутация: -1
Статус: Offline
|
Quote (Annushka84) А Билайн и остальные почему не рассматриваются?
1. у билайна нет тв кабельного по моему только интернет тв, так что три в одном не получится.
2. ни кто вам не мешает представить всем на рассмотрение их коммерческое предложение.
3. даже если люди не примут кп билайн, вам ни кто не мешает подключиться индивидуально....
|
| |
| |
| oniks9185 | Дата: Понедельник, 06.06.2011, 22:54 | Сообщение # 4 |
|
Рядовой сосед
Группа: Пользователи
Сообщений: 10
Репутация: 0
Статус: Offline
|
Annushka84 поверите опытному человеку лучше дома ru и их кабельного ни чего нет!! у билайна так же как и у др операторов ужасная связь (сбои сети) так что только Телекомовцы это лучший вариант. Сергей когда планируется проводить голосование??? Кто кроме вас еще в представителях от нашего дома??
|
| |
| |
| Serj | Дата: Понедельник, 06.06.2011, 23:20 | Сообщение # 5 |
|
Знающий
Группа: Проверенные
Сообщений: 340
Репутация: -1
Статус: Offline
|
oniks9185
Quote (oniks9185) когда планируется проводить голосование???
Голосование пройдет после того. как мы наберем необходимый материал по коммерческим предложениям по охране от ЧОПов, может успеем до конца июня.
Quote (oniks9185) Кто кроме вас еще в представителях от нашего дома??
Андреев Андрей Анатольевич кв. 22
подробнее здесь:
http://tsj-m3.ucoz.ru/index/rezultaty_golosovanija_po_voprosu_
vybora_sposoba_upravlenija_na_dome_m18/0-14
Сообщение отредактировал Serj - Понедельник, 06.06.2011, 23:21 |
| |
| |
| Annushka84 | Дата: Понедельник, 06.06.2011, 23:35 | Сообщение # 6 |
|
Добрый сосед
Группа: Пользователи
Сообщений: 56
Репутация: 0
Статус: Offline
|
Quote (Serj) 1. у билайна нет тв кабельного по моему только интернет тв, так что три в одном не получится. 2. ни кто вам не мешает представить всем на рассмотрение их коммерческое предложение. 3. даже если люди не примут кп билайн, вам ни кто не мешает подключиться индивидуально....
Мне телевидение и не надо кабельное, триколор гораздо выгоднее получается ИМХО. Индивидуально к билайну меня никто не подключит  Про коммерческое предложение узнаю...У нас сейчас (где пока живем, не на Макаренко) Стрим, у родителей Дом.ru - и то и то лажа, поэтому хотелось бы что-нибудь новое попробовать. Какие ещё есть варианты?
|
| |
| |
| Serj | Дата: Понедельник, 06.06.2011, 23:46 | Сообщение # 7 |
|
Знающий
Группа: Проверенные
Сообщений: 340
Репутация: -1
Статус: Offline
|
Quote (Annushka84) Какие ещё есть варианты?
Лично моя практика показывает, что СТРИМ хуже Дом.ру, были договора и с тем и с другим, Домом.ру я остался доволен.
По билайну, раз он вам так нравится, то же можно порешать, но нужно набрать на доме определенное число заявок (нужно узнать у них сколько). Я этим (переговорами, агитацией и заявками) заниматься не буду нет времени, хотите - занимайтесь, помогу вам чем смогу и договор с билайном заключить на дом м18 и пр.
Триколор - это спутник, а там Одна антенна - Один ТВ, ну или 2-3 ТВ, но все смотрят только один канал, т.к. ресивер один. Вам это надо?
А какие еще варианты? Как обычно - что имеем не хотим, а что хотим сами не знаем, но чтобы было зашибись!
|
| |
| |
| SAN | Дата: Вторник, 07.06.2011, 09:18 | Сообщение # 8 |
 Знающий
Группа: Проверенные
Сообщений: 260
Репутация: 3
Статус: Offline
|
"...триколор гораздо выгоднее получается..."
Ага, и ни одного местного канала. Как то не правильно по-моему не знать чего в родном городе творится...
Сообщение отредактировал SAN - Вторник, 07.06.2011, 11:11 |
| |
| |
| Annushka84 | Дата: Вторник, 07.06.2011, 10:14 | Сообщение # 9 |
|
Добрый сосед
Группа: Пользователи
Сообщений: 56
Репутация: 0
Статус: Offline
|
Quote (SAN) чего в родном городе творится...
Вот поэтому и актуалем вопрос с интернетом! Телевизор мы вообще редко смотрим-на кухне разве что
|
| |
| |
| Serj | Дата: Вторник, 07.06.2011, 10:21 | Сообщение # 10 |
|
Знающий
Группа: Проверенные
Сообщений: 340
Репутация: -1
Статус: Offline
|
Quote (SAN) Quote (Serj)
триколор гораздо выгоднее получается
Вы даже цитату чужую мне приписываете, смотрите выше - это писала Annushka84
а я такого не говорил:
Quote (Annushka84) Мне телевидение и не надо кабельное, триколор гораздо выгоднее получается ИМХО. |
| |
| |
| SAN | Дата: Вторник, 07.06.2011, 11:12 | Сообщение # 11 |
|
Знающий
Группа: Проверенные
Сообщений: 260
Репутация: 3
Статус: Offline
|
Quote (Serj) Вы даже цитату чужую мне приписываете
Сори, без злого умысла... 
|
| |
| |
| Serj | Дата: Среда, 15.06.2011, 00:29 | Сообщение # 12 |
|
Знающий
Группа: Проверенные
Сообщений: 340
Репутация: -1
Статус: Offline
|
Уважаемые собственники!
В четверг, 30 июня 2011 г. в 20-00 часов у подъезда дома по ул. Макаренко 18 состоится общее собрание собственников помещений
Повестка дня:
1. Закрытие мусоропровода.
Предлагается: закрыть мусоропровод методом заварки люков мусоропровода на доме во избежание:
- неприятного запаха в подъезде;
- увеличения популяции тараканов и крыс;
- увеличения стоимости обслуживания дома на величину: услуг по ежедневной выемки мусора из мусорной, услуг по дезинсекции и дератизации; услуг по промывке мусоропровода (1 раз в 6 месяцев – норма СЭС).
Затраты на мероприятие взять из статьи – текущий ремонт дома.
2. Оформление Земельного участка с придомовой территорией в общую долевую собственность собственников помещений дома.
Предлагается: оформить Земельный участок с придомовой территорией в общую долевую собственность собственников помещений дома.
Затраты на оформление Земельного участка распределить между собственниками пропорционально площади помещений.
3. Организация охраны общего имущества собственников дома и парковки на придомовой территории.
Предлагается: Организовать охрану общего имущества собственников дома, придомовой территории и автотранспорта собственников дома. Охранникам поручить так же и функции консьержей. Охране вменить материальную ответственность по договору. Для этого привлечь специализированную охранную фирму. Охрану разместить у подъезда, изменив вход в подъезд и установив метало - пластиковую входную группу.
Установить плату за охрану общего имущества в размере 150 руб. в месяц с одной квартиры.
Оплата охраны автомобиля.
В случае, если ЧОП не берет на себя установку видеонаблюдения и ограждения территории Установить плату за один автомобиль в месяц на уровне 500 руб.
В случае, если ЧОП берет на себя установку видеонаблюдения и ограждения территории Установить плату за один автомобиль в месяц на уровне 800-900 руб., при этом 300-400 руб. в месяц с одного автомобиля идут на погашения задолженности ТСЖ на установку видеонаблюдения и ограждения. Ежемесячно подписывается акт между ЧОПом и ТСЖ М3 о том, какая сумма была зачтена. После погашения всей суммы задолженности ЧОП по акту передает имущество во владение и пользование ТСЖ, при этом стоимость парковки автомобиля снижается до 500 руб. в месяц.
Затраты на мероприятие – на усмотрение собрания: или с собственников помещений пропорционально площадей или с ЧОП с последующим возмещением со стоянки.Добавлено (15.06.2011, 00:28)
---------------------------------------------
4. Организация ограждения придомовой территории.
Предлагается: Организовать ограждение придомовой территории металлическим забором в едином стиле по размеру и по форме одинаковым с домом Тургенева 35б. В заборе предусмотреть двое ворот (или шлагбаумов, смотря что будет дешевле) для заезда автотранспорта (на проезде между домами М18 и М16а и на пожарном проезде), две калитки для захода пешеходов (одна со стороны ул. Макаренко, вторая для захода на детскую площадку).
Затраты на мероприятие – на усмотрение собрания: или с собственников помещений пропорционально площадей или с ЧОП с последующим возмещением со стоянки.
5. Организация видеонаблюдения, охранной сигнализации.
Предлагается: Организовать на доме видеонаблюдение 8 камер и регистратор. Установить охранную сигнализацию. Под охранную сигнализацию поставить: все двери в помещения, являющиеся общим имуществом собственников дома: подвальные помещения, чердачные помещения, лифтовые, колясочные и пр.
Затраты на мероприятие – на усмотрение собрания: с собственников помещений пропорционально площади или с ЧОП по договоренности, с последующим возмещением из оплаты за парковку автомобилей.
6. Модернизация входа в подъезд дома.
Предлагается: Установить метало - пластиковую входную группу из профиля Экспроф, стекла тонированные в цвет дома, низ белая сендвич панель. Во входной группе предусмотреть отдельное помещение для охраны-консьержа (слева от входа – у левой входной двери). Для этого перекрыть левую дверь для входа на лестницу, а для входа на лестницу восстановить замурованный проем и вход на лестницу осуществлять через входную дверь к лифтам.
Затраты на мероприятие – на усмотрение собрания: с собственников помещений пропорционально площади или с ЧОП по договоренности, с последующим возмещением из оплаты за парковку автомобилей. Добавлено (15.06.2011, 00:29)
---------------------------------------------
7. Организация колясочной на первом этаже.
Предлагается: Для складирования колясок и велосипедов жильцов квартир, которые не могут разместить их у себя в квартире по причине малого места или тех, кто часто ими пользуется На первом этаже после лифтов слева в глухом коридорчике организовать колясочную, отгородив проем металлической или метало-пластиковой дверью (смотря что будет дешевле). Назначить ответственного за содержание колясочной по дому либо передать эту функцию управляющему по дому.
Затраты на мероприятие на усмотрение собрания: или с собственников помещений пропорционально площадей или взять из статьи – текущий ремонт дома.
Подробно полученные коммерческие предложения вы можете увидеть на сайте Мотовилиха-3: http://tsj-m3.ucoz.ru в разделе Макаренко 18, «Работа, проводимая на доме» - http://tsj-m3.ucoz.ru/index/rabota_provodimaja_na_dome/0-16 или в разделе «Собрание на доме».
Свои предложения, пожелания и замечания по подготовке и проведению собрания вы можете оставить в форуме дома Мак.18, в разделе «Работа, проводимая на доме» на том же сайте: http://tsj-m3.ucoz.ru/forum/4-6-1 или прислать на эл.почту: tsj-m3@mail.ru.
Представители правления ТСЖ Мотовилиха – 3
от дома Макаренко 18: Патраков С.Ю., Андреев А.А.
Сообщение отредактировал Serj - Среда, 15.06.2011, 00:26 |
| |
| |
| NetGnome | Дата: Среда, 15.06.2011, 08:49 | Сообщение # 13 |
 Активный
Группа: Проверенные
Сообщений: 130
Репутация: 5
Статус: Offline
|
Quote (Serj) Установить плату за охрану общего имущества в размере 150 руб. в месяц с одной квартиры.
Писал уже на сайте М3, но там ни ответа ни привета.
Сергей, мое замечание следующее:
Охрана обще домового имущества должна считаться не с квартиры а с кв.м жк рф ст. 39 процент общего имущества пропорционален доле в собственности.
Расчет должен вестись аналогично расчету расходов на содержание общедомового имущества.
По другим пунктам замечаний нет, кроме одного вопроса, что значит калитка для входа на детскую площадку, как и где она будет... Мы что детскую площадку с 4х сторон огородим? Детей с рождения за решетку?
Меня слегка коробит от слов "работа НА доме", "заварить НА доме", голосование НА доме", это может сленг профессиональный?
НА-это обычно когда кто-то на чем-то или на ком-то сидит.
Сообщение отредактировал NetGnome - Среда, 15.06.2011, 09:01 |
| |
| |
| galinaz | Дата: Среда, 15.06.2011, 10:49 | Сообщение # 14 |
 Трудолюбивый
Группа: Проверенные
Сообщений: 198
Репутация: 1
Статус: Offline
|
Замечания и предложения.
п. 3. «Охране вменить материальную ответственность по договору». Пожалуйста, поясните, каким образом будет обеспечиваться материальная ответственность Обществом с Ограниченной Ответственностью, которым является охранное предприятие.
"Установить плату за охрану общего имущества в размере 150 руб. в месяц с одной квартиры".
Оплата должна соответствовать размеру общего имущества, находящегося в собственности (т.е. владелец однокомнатной квартиры должен платить меньше, чем владелец четырехкомнатной кв.)
Оплата охраны автомобиля.
Установить плату за один автомобиль в месяц на уровне 500 руб. (соответстующей стоимости на подземной парковке, чтобы машин было меньше)
Затраты на установку видеонаблюдения и ограждения территории с собственников помещений пропорционально площадей.
Средства, полученные за стоянку автомобилей, ввести в общий фонд, например, ремонтный, который будет тратиться на нужды жильцов пропорционально площадей.
п. 4 Затраты на мероприятие –с собственников помещений (или из ремонтного фонда) пропорционально площадей.
|
| |
| |
| Serj | Дата: Среда, 15.06.2011, 13:34 | Сообщение # 15 |
|
Знающий
Группа: Проверенные
Сообщений: 340
Репутация: -1
Статус: Offline
|
Quote (NetGnome) Меня слегка коробит от слов "работа НА доме", "заварить НА доме", голосование НА доме", это может сленг профессиональный?
НА-это обычно когда кто-то на чем-то или на ком-то сидит.
извините, я не писатель, у меня 3 с - по русскому )))
Quote (galinaz) Пожалуйста, поясните, каким образом будет обеспечиваться материальная ответственность Обществом с Ограниченной Ответственностью, которым является охранное предприятие.
они в договоре прописывают мат. отв-ть, по моему до 100 000 руб. за машину и до 40 000 руб. за имущество дома по 1 случаю. а подробнее они вам сами расскажут, мы пригласим их на собрание.
Quote (galinaz) Оплата охраны автомобиля.
Установить плату за один автомобиль в месяц на уровне 500 руб. (соответстующей стоимости на подземной парковке, чтобы машин было меньше)
этим вы ущемите права собственников, которые владеют автотранспортом, так не пойдет...
в общем все вопросы и ответы на собрании при личной встрече....
На собрании посмотрим друг на друга...)))
Как говориться: Лучше молчать и выглядеть дураком, чем открыть рот и окончательно развеять сомнения.
"Боярам в думе говорить по ненаписанному, чтобы глупость каждого видна была" (Петр I)
Сообщение отредактировал Serj - Среда, 15.06.2011, 13:39 |
| |
| |
|
|
