Собрание по текущим вопросам Макаренко 18 - 13 Июля 2011 - Сайт Макаренко 18
Воскресенье, 11.12.2016, 11:01

Главная » 2011 » Июль » 13 » Собрание по текущим вопросам Макаренко 18
14:50
Собрание по текущим вопросам Макаренко 18
Решение  собрания М18 от 30 июня 2011 г.
На общем собрании приняли решение вынести на заочное голосование следующие вопросы:

1. Закрытие мусоропровода, организация контейнерной площадки.
Предлагается: Закрыть мусоропровод методом заварки люков мусоропровода в доме. Организовать контейнерную площадку совместно с Макаренко 16а и разместить её ниже Макаренко 16а.

Затраты на  организацию
и эксплуатацию контейнерной площадки нести в размере 1/3 от общих затрат. Затраты на мероприятие взять из статьи – текущий ремонт дома.  

2. Оформление Земельного участка с придомовой территорией в общую долевую собственность собственников помещений дома.
Предлагается: оформить  Земельный участок с придомовой территорией в общую долевую собственность собственников помещений дома.

Затраты на оформление
Земельного участка распределить между собственниками пропорционально площади помещений и внести в квитанции. Ориентировочные затраты 40 000 руб.  

3. Организация охраны общего имущества собственников дома и парковки на придомовой территории.
Предлагается: Организовать охрану  общего имущества собственников дома, придомовой территории и автотранспорта собственников дома. Охранникам поручить так же и функции консьержей. Охране вменить материальную ответственность по договору. Для этого привлечь специализированную охранную фирму ЧОП Виртус. Пост охраны разместить в подъезде дома. Принять регламент по охране придомовой территории и общего имущества.

Затраты на мероприятие:
Установить плату за охрану общего имущества в размере 150 руб. в месяц с одной квартиры (в квитанциях). Установить Оплату охраны автомобиля в размере 630 руб. за а/м в месяц. Примечание: По результатам собрания большинство голосов было отдано за ЧОП Виртус 65руб/час – 46 800руб в месс./ 6268 м2 = 7,47 руб./м2  (150 руб./кВ и 630 руб. с 1 а/м), исп. директор: Милютин Павел Анатольевич тел. М. 247-56-90, тел. 234-55-90  

4. Организация ограждения придомовой территории.
Предлагается: Организовать ограждение придомовой территории дома по ул. Макаренко 18 металлическим забором в едином стиле по размеру и по форме одинаковым с домом Тургенева 35б. В заборе предусмотреть двое ворот  для заезда автотранспорта (на проезде между домами М18 и М16а и на пожарном проезде), две калитки для захода пешеходов (одна со стороны ул. Макаренко, вторая для захода на детскую площадку). Стоимость забора принять не более 1700 руб./метр погонный с установкой.

Затраты на мероприятие – с собственников помещений пропорционально площадей (в квитанциях).  

5. Организация видеонаблюдения, охранной сигнализации.
Предлагается: Организовать на доме видеонаблюдение 8 камер и регистратор. Установить охранную сигнализацию. Под охранную сигнализацию поставить: все двери в помещения, являющиеся общим имуществом собственников дома: подвальные помещения, чердачные помещения, лифтовые, колясочные и пр. Стоимость принять: для видеонаблюдения не более 150 000 руб., для сигнализации не более 15 000 руб.
Затраты на мероприятие – с собственников помещений пропорционально площадей (в квитанциях).  

6. Модернизация входа в подъезд дома.
Предлагается: Установить метало - пластиковую входную группу из профиля Экспроф, изготовитель «Погода в доме» стекла тонированные в цвет дома или синие, низ белая сендвич панель. Во входной группе предусмотреть отдельное помещение для охраны-консьержа (слева от входа – у левой входной двери). Для этого перекрыть левую дверь для входа на лестницу, а для входа на лестницу восстановить замурованный проем и вход на лестницу осуществлять через входную дверь к лифтам.
Стоимость конструкции принять не более 75 000 руб., стоимость работ по утеплению, пробивке проема принять не более 80 000 руб.

Затраты на мероприятие
– с собственников помещений пропорционально площадей (в квитанциях).   Примечание: Относительно предложения о переносе охраны в щитовую. Пробивка проема для окна  в несущей стене дорогое удовольствие, долгое по согласованию, затратное в исполнении и не безопасное для дома, так же снижены углы обзора из окна (справа вообще не видно парковки), поэтому правление настоятельно рекомендует собственникам проголосовать за организацию поста охраны на крыльце и модернизацию крыльца.  

7. Расширение придомовой парковки.
Предлагается: Расширить придомовую парковку дома по ул. Макаренко 18 за счет: асфальтирования сквозного проезда вокруг дома, расширения и асфальтирования пожарного проезда у дома со стороны ул. Макаренко. Правлению определить затраты на мероприятие и огласить на собрании дополнительно.

Затраты на мероприятие
– с собственников помещений пропорционально площадей (в квитанциях).  

8. Платежный терминал.
Предлагается: Установить платежный терминал для жителей дома внутри подъезда на первом этаже у лифтов. Договор заключить с ООО «Эксперт-Сервис».

Затраты на мероприятие – отсутствуют.
 

9. Шум, ремонтные работы. Предлагается принять регламент производства шумных ремонтно – строительных работ, как в цивилизованных странах: Шумные ремонтно – строительные работы можно производить только в рабочие дни недели с 8-00 утра до 20 – 00 вечера. В выходные и праздничные дни шумные ремонтно – строительные работы  производить запрещается. Установить нарушителям регламента размер взыскания (штрафа) в пользу ТСЖ  в размере 1000 руб.  за один день нарушения регламента. Установить порядок начисления  взыскания (штрафа) по заявлению собственника с предоставлением акта нарушения тишины с подписью не менее трех соседей – собственников. Размер штрафа включать в квитанцию по квартплате отдельной строкой.

Затраты на мероприятие – отсутствуют.

С сайта Мотовилиха-3
Категория: Новости | Просмотров: 937 | Добавил: netgnom
Всего 22 комментария1 2 »
1 GKV   (13.07.2011 16:55)
Контейнерную площадку за 16а домом застройщик организует и без нашего участия.

2 Annushka84   (13.07.2011 19:57)
А каким образом будет определяться уровень "шумности" работ? Это, по-моему, весьма субъективное понятие. Или придется закупить специальное оборудование для определения уровня шума (конечно же за счет жильцов), чтобы можно было в акте указывать конкретный уровень в децибеллах, а также прикладывать соответствующий закон, в котором определены границы "шумности". Вот тогда подобный акт будет иметь хоть какую-нибудь законность. Товарищ Патраков, например, ремонт сделал, поэтому для него любой звук шумным кажется.
Как будет определяться, ремонтные работы проводятся или нет? Дом-то панельный, даже чтоб картину повесить надо перфоратором дырку сверлить. Или работников нанимать, чтоб картинку или гардину или там крючки, например, в ванной повесить в будний день? Или с работы приезжать для таких дел? В выходные приезжаешь, так почти в каждой квартире что-то сверлят и долбят, лично я к этому довольно спокойно отношусь и не представляю, например, что буду бегать по соседям и акты составлять. У нас соседи на этаже, например, только что заселились, в субботу ставили железную дверь, дверной проем существенно пришлось расширить, что и делали буквально весь день. Лично меня из всего этого лишь немного напрягло почти полное отсутсвие видимости на этаже из-за пыли. Но никто не бегал и не ругался, все ведь понимают, что это дело временное. Тем более соседи тоже ребята молодые, они оба целый день на работе на неделе.
Терпимей просто надо быть к людям, "жить дружно и дружить семьями". Подобные регламенты, по-моему, лишь провоцируют таких назойливых и эгоистичных соседей, как наши соседи снизу, продолжать докучать нормальным людям. Глупо призывать соседей к миру, а самому предлагать подобные документы, которые лишь спровоцируют вражду. В большинстве случаев можно договориться по-человечески.
Ещё более глупо привлекать к решению подобных вопросов ТСЖ, в котором половина дома даже не состоит,а вторая вообще под вопросом, состоит или нет...
Моё мнение,подобные регламент может быть принят, если в очередной раз проголосуют "мертвые души" ТСЖ Мотовилиха-3, потому что нормальные люди за подобный маразм голосовать не будут.

3 OxomHuk   (13.07.2011 20:32)
На счет шума полностью согласен Аннушкой84, так как в будни весь день на работе, а вечером хочется просто тупо отдохнуть, а не с перфоратором прыгать. Единственный вариант - выходные. А нанимать рабочих, чтоб они в будни днем работали не вижу смысла, так как могу и сам всё сделать своими руками.

И любопытен такой момент. Всей кухни я не знаю, поэтому и возникли вопросы.
Затраты на все мероприятия будут внесены в квитанции. А на сколько месяцев это всё разобьется? И кто из каких денег будет оплачивать это поставщикам? Будет браться кредит?

4 Annushka84   (13.07.2011 21:33)
Ещё, зачем ставить общее имущество под охранную сигнализацию и под видеонаблюдение одновременно? Если кто полезет, так сигнализация сработает и охрана прибежит, а если видео, то охранник и так следить будет и вовремя прибежит. Вместе и то и другое мне кажется не рациональным. ИМХО если на сигнализацию поставить дешевле, давайте её и поставим, а то охрана имущества выйдет дороже самого имущества.
75000+80000р за организацию места для охранника. А вы просчитали альтернативный вариант, прежде чем его так легко отмести? Где указано, что именно эта стена несущая? Сколько точно стоит проект и согласование? Между прочим пластиковую входную группу, перекрытие левой двери, а также "размуровывание" старой двери,тоже надо будет согласовывать. Зато не надо ничего лишнего сооружать, не надо ничего отапливать ( за отопление будки охранника ведь тоже жильцам платить), сами работы не намного дороже, чем "размуровывание" старой двери.
"Вредно" или "не вредно" для дома проем в несущей стене и каких размеров он должен быть определят инженеры, возможно необходимо будет установить дополнительные опоры. Так что в конечном итоге вопрос в цене, но хотелось бы иметь возможность выбора.

10 Serj   (14.07.2011 03:10)
Этот ваш вариант как раз тот, когда скупой платит дважды.
А вахтерская в щитовой вариант плохой по обзору и по прохождению людей (через лестничную клетку вообще людей отследить нельзя будет.

5 GRANDIS   (13.07.2011 22:20)
Не надо лукавить и ерничать по поводу определения уровня шума. Людьми нужно быть. Беря в руки перфоратор, не забывать о том, что вокруг вас живут и маленькие дети, которые виноваты пока лишь тем, что родились. И панельность дома должны вы учитывать, а не ваши соседи.
Нет денег на рабочих - ваши проблемы, живите по средствам, покупайте хрущ и делайте там хоть триждыевроремонт; нет времени - берите отпуск.
Штраф должен быть не 1000, а минимум 5000.
Поверьте, когда вы закончите ремонт, соседский перфоратор будет вашим злейшим врагом.

6 Annushka84   (13.07.2011 22:30)
МЫ закончили ремонт, и соседский перфоратор нам не мешает. А если уж так рассуждать, так мешает вам шум от соседей-покупайте отдельный коттедж и живите в свое удовольствие

7 Annushka84   (13.07.2011 22:38)
Тут действительно ЛЮДЬМИ надо быть. Вполне такая ситуация может быть (и была у нас 3 с лишним года), когда в одной квартире сидит товарищ, которому от работы отдыхать надо вечерами, а в соседней маленький ребенок, которому по нескольку раз за день спать надо. И что тогда делать? С кем договариваться? Или за спокойствие детей, вашими же понятиями, нужно тысячами платить? Ведь мамочка с маленьким ребенком вряд ли побежить ругаться с соседями и акты составлять, а вот кому делать нечего, то и огород городит. Как говорится, если хочешь чтоб что-то было сделано хорошо, сделай это сам. А если у вас руки из одного места растут, что вы ничего сами сделать не можете или не хотите,то платите строителям втридорого.
Да уж, действительно, как в поговорке: "Каждый поп хвалит своих святых"

8 OxomHuk   (14.07.2011 00:10)
To GRANDIS
Ну это то всё понятно, само собой нужно иметь совесть и думать о других прежде чем создавать шум. Но тут вы тоже не правы. Дело не в деньгах, а в принципах. Отдавать деньги за то, что можно сделать спокойно самому бесплатно, я считаю, называется ленью. Брать отпуск каждый раз, когда надо сделать 10 дырок в стенке и повесить полку - глупо, да и не всем могут его выдать из за специфики профессии.

"Людьми нужно быть" обеим сторонам. У вас спит ребенок? - дак попросите соседа не шуметь пару часиков. Почему все должны ходить на цыпочках и обламываться только потому, что у вас есть ребенок? И тут уже проблемы Ваши, коли не можете договориться и войти в положение других.

И любопытно, а почему вы считаете что если у человека денег мало, то он должен покупать квартиру в хрущевке, а не в новом доме? Чем он хуже вас?
Может ему тоже хочется жить как нормальному человеку в нормальном доме с нормальным ремонтом. У него хоть и мало денег, зато руки растут как у нормального мужика из правильного места. smile

Я всё таки надеюсь, что Вы меня поймете правильно и не будете столь категоричны.

Ну и если кто может, то дайте ссылку на закон, закрепляющий право за тсж ужесточать временные рамки на допустимый шум.

9 Serj   (14.07.2011 02:53)
Здравствуйте, уважаемые соседи!
Вижу, что моя скромная попытка предложить людям вести себя потише не находит отклика у некоторых соседей.
Что ж, это их право....а жаль

В регламенте по тишине в доме я опирался на закон Московской области (хотелось пожить как в столице, да видимо не получится)....

Почему я так сделал?

Я считаю, что московское законодательство ближе нашего урало-удмуртского к европейскому ЦИВИЛИЗОВАННОМУ уровню. Московские законы писали умные люди, по крайней мере умнее наших местных законодателей.

В основу его (законодательства МО) положено то, что тишина первична над необходимостью строительного шума кто бы что не говорил и какие бы "весские" аргументы не приводил, так же считают и в европейских странах.
Поэтому это моя попытка привести дом по уровню шума к европейскому образцу, а не совковому зонному барачному общежитию с питьем, мордобоем и вседозволенностью.

Что ж посмотрим как проголосует большинство, но я в принципе готов, что мое начинание провалится и в меня "полетят" камни, осколки бетона, пустые бутылки, сломанные буры от перфоратора, а может быть и сами перфораторы со стороны любителей посверлить после -цати часов.

Но, уважаемые любители лобзиков и дрелей, если бы вы внимательно прочитали положение, то для вас (несокрушимых монстров евроремонта) я оставил две серьезные лазейки рвзмером со слона, в которые вы можете улизнуть от разборок с соседями и остаться безнаказанными и гордыми за проделанную работу своими руками назло всем в неположенное для этого время.

Лазейка 1. Три подписи соседей, которым вы мешаете. Собрать их нереально, может быть мне подумать над уменьшением до двух?

Лазейка 2. Зачастую в нашем доме невозможно понять где кто сверлит и на каком этаже, в каком крыле, а бегать искать можно часами, а когда найдешь остается только колотить в дверь (зачастую металлическую), тебе всеравно не откроют (т.к. они не слышат, они заняты работой)...)))) Да и вламываться в жилище нам ни кто не позволит. А ждать его под дверью, когда он выйдет терпения хватит не у всех.

Если вам так не нравится этот пункт, можно его снять вообще с голосования при условии высказывания против него 5-10 человек.

Вопрос:
Ну и если кто может, то дайте ссылку на закон, закрепляющий право за тсж ужесточать временные рамки на допустимый шум.
Ответ: Жилищный кодекс РФ - все что принято на общем собрании и не носит противоправных действий (естественно) действует на конкретном доме.

11 OxomHuk   (14.07.2011 09:29)
На счет шума согласен что нужно свести его до минимума, но полностью запрещать работать в субботу и воскресенье считаю неправильным.
Я больше склоняюсь к такому варианту: Будни с 9 до 20, суббота с 13 до 20, ну а в воскресенье вообще не шуметь.
Так как дом новый, ремонт всё равно будут все делать, поэтому надо им дать возможность.

Если я не ошибаюсь в москве есть небольшая поправка - ремонтные работы продолжающиеся меньше одного часа допускаются в любое время кроме ночного (с 23 до 7). И шум не должен превышать 45 дб.

На счет ответа на вопрос спасибо, теперь понял. Но возник вопрос следующий - а большинством проголосовавших на собрании ТСЖ установление размера штрафа свыше предусмотренного законом по типичному нарушению не является противоправным? (за нарушение режима тишины предусмотрен штраф от 1000 до 3000)

12 Annushka84   (14.07.2011 10:02)
Я больше склоняюсь к такому варианту: Будни с 9 до 20, суббота с 13 до 20, ну а в воскресенье вообще не шуметь.
Так как дом новый, ремонт всё равно будут все делать, поэтому надо им дать возможность.

Если я не ошибаюсь в москве есть небольшая поправка - ремонтные работы продолжающиеся меньше одного часа допускаются в любое время кроме ночного (с 23 до 7). И шум не должен превышать 45 дб.

Вот это на мой взгляд гораздо ближе к истине cool

15 Serj   (14.07.2011 21:55)
Да мы и не вышли за пределы установленных штрафов законодательстом, всего 1000 руб. вменяем.

1-10 11-15
Добавлять комментарии могут только зарегистрированные пользователи.
[ Регистрация | Вход ]
Вход

Категории раздела
Собрания [13]
В эту категорию необходимо помещать новости о собраниях
Тема для обсуждения [19]
Все что мы хотим обсудить тут
Новости [64]
Различные события
Совместные дела [6]
Все что мы сможем сделать вместе
Поиск
Календарь
«  Июль 2011  »
ПнВтСрЧтПтСбВс
    123
45678910
11121314151617
18192021222324
25262728293031
Архив записей
Новое на форуме
Друзья сайта
Статистика

Онлайн всего: 1
Гостей: 1
Пользователей: 0