Пятница, 29.03.2024, 00:51

Главная » 2011 » Июль » 13 » Собрание по текущим вопросам Макаренко 18
14:50
Собрание по текущим вопросам Макаренко 18
Решение  собрания М18 от 30 июня 2011 г.
На общем собрании приняли решение вынести на заочное голосование следующие вопросы:

1. Закрытие мусоропровода, организация контейнерной площадки.
Предлагается: Закрыть мусоропровод методом заварки люков мусоропровода в доме. Организовать контейнерную площадку совместно с Макаренко 16а и разместить её ниже Макаренко 16а.

Затраты на  организацию
и эксплуатацию контейнерной площадки нести в размере 1/3 от общих затрат. Затраты на мероприятие взять из статьи – текущий ремонт дома.  

2. Оформление Земельного участка с придомовой территорией в общую долевую собственность собственников помещений дома.
Предлагается: оформить  Земельный участок с придомовой территорией в общую долевую собственность собственников помещений дома.

Затраты на оформление
Земельного участка распределить между собственниками пропорционально площади помещений и внести в квитанции. Ориентировочные затраты 40 000 руб.  

3. Организация охраны общего имущества собственников дома и парковки на придомовой территории.
Предлагается: Организовать охрану  общего имущества собственников дома, придомовой территории и автотранспорта собственников дома. Охранникам поручить так же и функции консьержей. Охране вменить материальную ответственность по договору. Для этого привлечь специализированную охранную фирму ЧОП Виртус. Пост охраны разместить в подъезде дома. Принять регламент по охране придомовой территории и общего имущества.

Затраты на мероприятие:
Установить плату за охрану общего имущества в размере 150 руб. в месяц с одной квартиры (в квитанциях). Установить Оплату охраны автомобиля в размере 630 руб. за а/м в месяц. Примечание: По результатам собрания большинство голосов было отдано за ЧОП Виртус 65руб/час – 46 800руб в месс./ 6268 м2 = 7,47 руб./м2  (150 руб./кВ и 630 руб. с 1 а/м), исп. директор: Милютин Павел Анатольевич тел. М. 247-56-90, тел. 234-55-90  

4. Организация ограждения придомовой территории.
Предлагается: Организовать ограждение придомовой территории дома по ул. Макаренко 18 металлическим забором в едином стиле по размеру и по форме одинаковым с домом Тургенева 35б. В заборе предусмотреть двое ворот  для заезда автотранспорта (на проезде между домами М18 и М16а и на пожарном проезде), две калитки для захода пешеходов (одна со стороны ул. Макаренко, вторая для захода на детскую площадку). Стоимость забора принять не более 1700 руб./метр погонный с установкой.

Затраты на мероприятие – с собственников помещений пропорционально площадей (в квитанциях).  

5. Организация видеонаблюдения, охранной сигнализации.
Предлагается: Организовать на доме видеонаблюдение 8 камер и регистратор. Установить охранную сигнализацию. Под охранную сигнализацию поставить: все двери в помещения, являющиеся общим имуществом собственников дома: подвальные помещения, чердачные помещения, лифтовые, колясочные и пр. Стоимость принять: для видеонаблюдения не более 150 000 руб., для сигнализации не более 15 000 руб.
Затраты на мероприятие – с собственников помещений пропорционально площадей (в квитанциях).  

6. Модернизация входа в подъезд дома.
Предлагается: Установить метало - пластиковую входную группу из профиля Экспроф, изготовитель «Погода в доме» стекла тонированные в цвет дома или синие, низ белая сендвич панель. Во входной группе предусмотреть отдельное помещение для охраны-консьержа (слева от входа – у левой входной двери). Для этого перекрыть левую дверь для входа на лестницу, а для входа на лестницу восстановить замурованный проем и вход на лестницу осуществлять через входную дверь к лифтам.
Стоимость конструкции принять не более 75 000 руб., стоимость работ по утеплению, пробивке проема принять не более 80 000 руб.

Затраты на мероприятие
– с собственников помещений пропорционально площадей (в квитанциях).   Примечание: Относительно предложения о переносе охраны в щитовую. Пробивка проема для окна  в несущей стене дорогое удовольствие, долгое по согласованию, затратное в исполнении и не безопасное для дома, так же снижены углы обзора из окна (справа вообще не видно парковки), поэтому правление настоятельно рекомендует собственникам проголосовать за организацию поста охраны на крыльце и модернизацию крыльца.  

7. Расширение придомовой парковки.
Предлагается: Расширить придомовую парковку дома по ул. Макаренко 18 за счет: асфальтирования сквозного проезда вокруг дома, расширения и асфальтирования пожарного проезда у дома со стороны ул. Макаренко. Правлению определить затраты на мероприятие и огласить на собрании дополнительно.

Затраты на мероприятие
– с собственников помещений пропорционально площадей (в квитанциях).  

8. Платежный терминал.
Предлагается: Установить платежный терминал для жителей дома внутри подъезда на первом этаже у лифтов. Договор заключить с ООО «Эксперт-Сервис».

Затраты на мероприятие – отсутствуют.
 

9. Шум, ремонтные работы. Предлагается принять регламент производства шумных ремонтно – строительных работ, как в цивилизованных странах: Шумные ремонтно – строительные работы можно производить только в рабочие дни недели с 8-00 утра до 20 – 00 вечера. В выходные и праздничные дни шумные ремонтно – строительные работы  производить запрещается. Установить нарушителям регламента размер взыскания (штрафа) в пользу ТСЖ  в размере 1000 руб.  за один день нарушения регламента. Установить порядок начисления  взыскания (штрафа) по заявлению собственника с предоставлением акта нарушения тишины с подписью не менее трех соседей – собственников. Размер штрафа включать в квитанцию по квартплате отдельной строкой.

Затраты на мероприятие – отсутствуют.

С сайта Мотовилиха-3
Категория: Новости | Просмотров: 1559 | Добавил: netgnom
Всего 22 комментария1 2 »
0  
1 GKV   (13.07.2011 16:55) [Материал]
Контейнерную площадку за 16а домом застройщик организует и без нашего участия.

0  
2 Annushka84   (13.07.2011 19:57) [Материал]
А каким образом будет определяться уровень "шумности" работ? Это, по-моему, весьма субъективное понятие. Или придется закупить специальное оборудование для определения уровня шума (конечно же за счет жильцов), чтобы можно было в акте указывать конкретный уровень в децибеллах, а также прикладывать соответствующий закон, в котором определены границы "шумности". Вот тогда подобный акт будет иметь хоть какую-нибудь законность. Товарищ Патраков, например, ремонт сделал, поэтому для него любой звук шумным кажется.
Как будет определяться, ремонтные работы проводятся или нет? Дом-то панельный, даже чтоб картину повесить надо перфоратором дырку сверлить. Или работников нанимать, чтоб картинку или гардину или там крючки, например, в ванной повесить в будний день? Или с работы приезжать для таких дел? В выходные приезжаешь, так почти в каждой квартире что-то сверлят и долбят, лично я к этому довольно спокойно отношусь и не представляю, например, что буду бегать по соседям и акты составлять. У нас соседи на этаже, например, только что заселились, в субботу ставили железную дверь, дверной проем существенно пришлось расширить, что и делали буквально весь день. Лично меня из всего этого лишь немного напрягло почти полное отсутсвие видимости на этаже из-за пыли. Но никто не бегал и не ругался, все ведь понимают, что это дело временное. Тем более соседи тоже ребята молодые, они оба целый день на работе на неделе.
Терпимей просто надо быть к людям, "жить дружно и дружить семьями". Подобные регламенты, по-моему, лишь провоцируют таких назойливых и эгоистичных соседей, как наши соседи снизу, продолжать докучать нормальным людям. Глупо призывать соседей к миру, а самому предлагать подобные документы, которые лишь спровоцируют вражду. В большинстве случаев можно договориться по-человечески.
Ещё более глупо привлекать к решению подобных вопросов ТСЖ, в котором половина дома даже не состоит,а вторая вообще под вопросом, состоит или нет...
Моё мнение,подобные регламент может быть принят, если в очередной раз проголосуют "мертвые души" ТСЖ Мотовилиха-3, потому что нормальные люди за подобный маразм голосовать не будут.

0  
3 OxomHuk   (13.07.2011 20:32) [Материал]
На счет шума полностью согласен Аннушкой84, так как в будни весь день на работе, а вечером хочется просто тупо отдохнуть, а не с перфоратором прыгать. Единственный вариант - выходные. А нанимать рабочих, чтоб они в будни днем работали не вижу смысла, так как могу и сам всё сделать своими руками.

И любопытен такой момент. Всей кухни я не знаю, поэтому и возникли вопросы.
Затраты на все мероприятия будут внесены в квитанции. А на сколько месяцев это всё разобьется? И кто из каких денег будет оплачивать это поставщикам? Будет браться кредит?

0  
4 Annushka84   (13.07.2011 21:33) [Материал]
Ещё, зачем ставить общее имущество под охранную сигнализацию и под видеонаблюдение одновременно? Если кто полезет, так сигнализация сработает и охрана прибежит, а если видео, то охранник и так следить будет и вовремя прибежит. Вместе и то и другое мне кажется не рациональным. ИМХО если на сигнализацию поставить дешевле, давайте её и поставим, а то охрана имущества выйдет дороже самого имущества.
75000+80000р за организацию места для охранника. А вы просчитали альтернативный вариант, прежде чем его так легко отмести? Где указано, что именно эта стена несущая? Сколько точно стоит проект и согласование? Между прочим пластиковую входную группу, перекрытие левой двери, а также "размуровывание" старой двери,тоже надо будет согласовывать. Зато не надо ничего лишнего сооружать, не надо ничего отапливать ( за отопление будки охранника ведь тоже жильцам платить), сами работы не намного дороже, чем "размуровывание" старой двери.
"Вредно" или "не вредно" для дома проем в несущей стене и каких размеров он должен быть определят инженеры, возможно необходимо будет установить дополнительные опоры. Так что в конечном итоге вопрос в цене, но хотелось бы иметь возможность выбора.

0  
10 Serj   (14.07.2011 03:10) [Материал]
Этот ваш вариант как раз тот, когда скупой платит дважды.
А вахтерская в щитовой вариант плохой по обзору и по прохождению людей (через лестничную клетку вообще людей отследить нельзя будет.

0  
5 GRANDIS   (13.07.2011 22:20) [Материал]
Не надо лукавить и ерничать по поводу определения уровня шума. Людьми нужно быть. Беря в руки перфоратор, не забывать о том, что вокруг вас живут и маленькие дети, которые виноваты пока лишь тем, что родились. И панельность дома должны вы учитывать, а не ваши соседи.
Нет денег на рабочих - ваши проблемы, живите по средствам, покупайте хрущ и делайте там хоть триждыевроремонт; нет времени - берите отпуск.
Штраф должен быть не 1000, а минимум 5000.
Поверьте, когда вы закончите ремонт, соседский перфоратор будет вашим злейшим врагом.

0  
6 Annushka84   (13.07.2011 22:30) [Материал]
МЫ закончили ремонт, и соседский перфоратор нам не мешает. А если уж так рассуждать, так мешает вам шум от соседей-покупайте отдельный коттедж и живите в свое удовольствие

0  
7 Annushka84   (13.07.2011 22:38) [Материал]
Тут действительно ЛЮДЬМИ надо быть. Вполне такая ситуация может быть (и была у нас 3 с лишним года), когда в одной квартире сидит товарищ, которому от работы отдыхать надо вечерами, а в соседней маленький ребенок, которому по нескольку раз за день спать надо. И что тогда делать? С кем договариваться? Или за спокойствие детей, вашими же понятиями, нужно тысячами платить? Ведь мамочка с маленьким ребенком вряд ли побежить ругаться с соседями и акты составлять, а вот кому делать нечего, то и огород городит. Как говорится, если хочешь чтоб что-то было сделано хорошо, сделай это сам. А если у вас руки из одного места растут, что вы ничего сами сделать не можете или не хотите,то платите строителям втридорого.
Да уж, действительно, как в поговорке: "Каждый поп хвалит своих святых"

0  
8 OxomHuk   (14.07.2011 00:10) [Материал]
To GRANDIS
Ну это то всё понятно, само собой нужно иметь совесть и думать о других прежде чем создавать шум. Но тут вы тоже не правы. Дело не в деньгах, а в принципах. Отдавать деньги за то, что можно сделать спокойно самому бесплатно, я считаю, называется ленью. Брать отпуск каждый раз, когда надо сделать 10 дырок в стенке и повесить полку - глупо, да и не всем могут его выдать из за специфики профессии.

"Людьми нужно быть" обеим сторонам. У вас спит ребенок? - дак попросите соседа не шуметь пару часиков. Почему все должны ходить на цыпочках и обламываться только потому, что у вас есть ребенок? И тут уже проблемы Ваши, коли не можете договориться и войти в положение других.

И любопытно, а почему вы считаете что если у человека денег мало, то он должен покупать квартиру в хрущевке, а не в новом доме? Чем он хуже вас?
Может ему тоже хочется жить как нормальному человеку в нормальном доме с нормальным ремонтом. У него хоть и мало денег, зато руки растут как у нормального мужика из правильного места. smile

Я всё таки надеюсь, что Вы меня поймете правильно и не будете столь категоричны.

Ну и если кто может, то дайте ссылку на закон, закрепляющий право за тсж ужесточать временные рамки на допустимый шум.

0  
9 Serj   (14.07.2011 02:53) [Материал]
Здравствуйте, уважаемые соседи!
Вижу, что моя скромная попытка предложить людям вести себя потише не находит отклика у некоторых соседей.
Что ж, это их право....а жаль

В регламенте по тишине в доме я опирался на закон Московской области (хотелось пожить как в столице, да видимо не получится)....

Почему я так сделал?

Я считаю, что московское законодательство ближе нашего урало-удмуртского к европейскому ЦИВИЛИЗОВАННОМУ уровню. Московские законы писали умные люди, по крайней мере умнее наших местных законодателей.

В основу его (законодательства МО) положено то, что тишина первична над необходимостью строительного шума кто бы что не говорил и какие бы "весские" аргументы не приводил, так же считают и в европейских странах.
Поэтому это моя попытка привести дом по уровню шума к европейскому образцу, а не совковому зонному барачному общежитию с питьем, мордобоем и вседозволенностью.

Что ж посмотрим как проголосует большинство, но я в принципе готов, что мое начинание провалится и в меня "полетят" камни, осколки бетона, пустые бутылки, сломанные буры от перфоратора, а может быть и сами перфораторы со стороны любителей посверлить после -цати часов.

Но, уважаемые любители лобзиков и дрелей, если бы вы внимательно прочитали положение, то для вас (несокрушимых монстров евроремонта) я оставил две серьезные лазейки рвзмером со слона, в которые вы можете улизнуть от разборок с соседями и остаться безнаказанными и гордыми за проделанную работу своими руками назло всем в неположенное для этого время.

Лазейка 1. Три подписи соседей, которым вы мешаете. Собрать их нереально, может быть мне подумать над уменьшением до двух?

Лазейка 2. Зачастую в нашем доме невозможно понять где кто сверлит и на каком этаже, в каком крыле, а бегать искать можно часами, а когда найдешь остается только колотить в дверь (зачастую металлическую), тебе всеравно не откроют (т.к. они не слышат, они заняты работой)...)))) Да и вламываться в жилище нам ни кто не позволит. А ждать его под дверью, когда он выйдет терпения хватит не у всех.

Если вам так не нравится этот пункт, можно его снять вообще с голосования при условии высказывания против него 5-10 человек.

Вопрос:
Ну и если кто может, то дайте ссылку на закон, закрепляющий право за тсж ужесточать временные рамки на допустимый шум.
Ответ: Жилищный кодекс РФ - все что принято на общем собрании и не носит противоправных действий (естественно) действует на конкретном доме.

0  
11 OxomHuk   (14.07.2011 09:29) [Материал]
На счет шума согласен что нужно свести его до минимума, но полностью запрещать работать в субботу и воскресенье считаю неправильным.
Я больше склоняюсь к такому варианту: Будни с 9 до 20, суббота с 13 до 20, ну а в воскресенье вообще не шуметь.
Так как дом новый, ремонт всё равно будут все делать, поэтому надо им дать возможность.

Если я не ошибаюсь в москве есть небольшая поправка - ремонтные работы продолжающиеся меньше одного часа допускаются в любое время кроме ночного (с 23 до 7). И шум не должен превышать 45 дб.

На счет ответа на вопрос спасибо, теперь понял. Но возник вопрос следующий - а большинством проголосовавших на собрании ТСЖ установление размера штрафа свыше предусмотренного законом по типичному нарушению не является противоправным? (за нарушение режима тишины предусмотрен штраф от 1000 до 3000)

0  
12 Annushka84   (14.07.2011 10:02) [Материал]
Я больше склоняюсь к такому варианту: Будни с 9 до 20, суббота с 13 до 20, ну а в воскресенье вообще не шуметь.
Так как дом новый, ремонт всё равно будут все делать, поэтому надо им дать возможность.

Если я не ошибаюсь в москве есть небольшая поправка - ремонтные работы продолжающиеся меньше одного часа допускаются в любое время кроме ночного (с 23 до 7). И шум не должен превышать 45 дб.

Вот это на мой взгляд гораздо ближе к истине cool

0  
15 Serj   (14.07.2011 21:55) [Материал]
Да мы и не вышли за пределы установленных штрафов законодательстом, всего 1000 руб. вменяем.

1-10 11-15
Добавлять комментарии могут только зарегистрированные пользователи.
[ Регистрация | Вход ]
Вход

Категории раздела
Собрания [13]
В эту категорию необходимо помещать новости о собраниях
Тема для обсуждения [19]
Все что мы хотим обсудить тут
Новости [64]
Различные события
Совместные дела [6]
Все что мы сможем сделать вместе
Поиск
Календарь
«  Июль 2011  »
ПнВтСрЧтПтСбВс
    123
45678910
11121314151617
18192021222324
25262728293031
Архив записей
Новое на форуме
Друзья сайта
Статистика

Онлайн всего: 1
Гостей: 1
Пользователей: 0