В настоящее время сложилась следующая ситуация: 1. Дом сдан. Голосование по ТСЖ М18-16а не состоялось, т.е. свое ТСЖ мы в ближайшее время создать не сможем. 2. Вступать в М3 практически никто не хочет. 3. Заключить договор с управляющей компанией (с тем же Управдомом) мы не сможем т.к. опять же нет кворума.
А кворума нет, поскольку большинство жильцов еще не въехало из-за отсутствия горячей воды и лифта, и, соответственно, не проголосовало. Получается замкнутый круг.
Насколько мне известно, несколько человек всё же написало заявление в М3 (может быть даже несколько десятков, как они говорят). Может быть стоит для скорейшего решения насущных проблем с водой и лифтом уже написать заявления в М3?
Если кто то видит другой выход из ситуации – прошу высказаться.
Я выхода пока не вижу, ибо не компетентна вообще в таких вопросах, ни разу в новостройку не заезжала. Может выскажется тот, кто уже бывал в подобных ситуациях? Ведь из М-3 мы потом так просто не выйдем и свое ТСЖ тогда уже нам не получится создать. Мне непонятно почему мы не можем заключить договор с УК Управдом? По-идее мы кворума ни по одной конторе так и можем не дождаться никогда и что?
Ничего по-делу не сказала, но просто наболело тоже.. В голове одни непонятки...
Может, в администрацию Перми обратиться со своей проблемой? Например, в других городах администрация выбирает управляющую компанию для новостройки на первых порах.
Членом ТСЖ по ЖК может быть только собственник, поэтому все якобы написанные заявления о вступлении в М3 - фигня, до наступления права собственности носят характер намерений, вряд ли имеют какую-либо юр. силу (хотя как знать). Застройщик имеет право передать дом в так наз. доверительное упр. Что, вероятно, и сделано. По поводу "куда податься" предлагаю подумать над следующим: М3 - доярка с хорошо отлаженным доильным аппаратом; Дома в ее составе - дойные коровы, запутавшиеся в системе этого аппарата; Управдом - старый, пьяный колхозник, у которого есть сено, которое нужно коровам, но им он не даст, а даст доярке, а она коровам...может быть. Потому что между ними вон чЁ. М16а и М18 - заплутавшие молодые бычки, которые хотят жрать и видят пьяного колхозника с сеном и доярку, оголившую бедро (зачем-то)...
Таким образом, внимательноизученный, аккуратноподписанный индивидуальный договор обслуживания с УК (в нашем случае) Управдом - единственно правильное решение. В дальнейшем новая попытка создания ТСЖ (или двух ТСЖ).
"Застройщик имеет право передать дом в так наз. доверительное упр. Что, вероятно, и сделано". Еще не сделано. Звонила в Управдом, хотела за деньги заказать электрика. Электрик - студент, у которого работа расписана не менее, чем на неделю вперед... Да и сомнение у работников Управдома, что он умеет делать разетки с заземлением...
Что Вы там написали про "сено"?... То, что оно имеется?... Вобщем, не получила электрика...
А еще удивительную информацию получила, что проект дома не содержит схем внутриквартирной электрической разводки. Как же электрики устанавливали розетки: как бог на душу положит?..
GRANDIS спасибо за яркий рассказ про современный коровник!!где нам найти "внимательноизученный, аккуратноподписанный индивидуальный договор обслуживания с УК (в нашем случае) Управдомвнимательноизученный, аккуратноподписанный индивидуальный договор обслуживания с УК (в нашем случае) Управдом"??
Небыло бы как с домом по ул.Островского, 30, застройщик - «Камстройсервис», генеральный директор Гончар Сергей Константинович, юристы «Камстройсервиса» составляли с людьми договоры простого товарищества, — в случае банкротства «товарищи» отвечают по долгам всем своим имуществом. Начальник Инспекции государственного строительного надзора Пермского края Ольга Антипова принимает по вторникам, ул. Луначарского, 100а, тел.244-70-01, с 14.00 до 18.00, с собой необходимо иметь договор и удостоверение личности. Пермские «дольщики» рискуют расплачиваться по долгам застройщика собственным имуществом, всего в Перми на сегодня насчитывается 21 проблемный объект.
Хватит гадать и в прятки играть-активу- обзванивайте всех и собирайте общее собрание и назначайте встречу с руководящим представителем УК Управдом,там все видно будет и чем быстре тем лучше,примерно на вторник-среду 17-18 мая(оптимальный вариант)
Какая цель такого собрания? Учитывая опыт предыдущих встреч ни к какому результату они не приводят, кроме разговора на повышенных тонах... каждый о своем.
В прятки никто не играет, сайт для этого и создан чтобы информация была всем доступна. Все наши контакты выложены на сайте.
Общее собрание действительно ни к чему, а вот встреча с рук. Управдома обязательна, но только после подведения положительных(!) итогов голосования и уж точно не всем 300-квартирным стадом. Что такое Управдом и так всем ясно, надеюсь, ясно и то, что вариантов нет.
